>سيروس ساكت<
مهندس ساختمان و نقشه بردار وطراح خانه هاي زيباي شهر
سيروس ساكت تحصيلكرده انگليس، با سالها كار در لوس آنجلس با يك خانواده
پرشور و پرجنب و جوش،ليندا همسرش، دخترش و پسرش ساشا ساكت خواننده،
آهنگساز و ترانه سراي موفق، يك خانواده استثنايي را تشكيل ميدهد
>سيروس ساكت ساشا ساكت< يك آهنگساز و خواننده و ترانه سراي جوان درجامعه امريكايي است كه ركورد ساختن و تهيه شعر و ترانه را درجمع هم سن و سالان خود در موزيك شكسته، چون ساشا هر هفته يك آهنگ و ترانه خلق مي‌كند، ميخواند و روي سايت خود مي‌گذارد. رامين همه انرژي و نيرو را از تشويق هاي سيروس و ليندا مي‌گيرد،كه جانانه، مهربانانه دركنار ساشا هميشه بوده و حتي ليندا در پشت پرده سايت او را به نوعي رهبري مي‌كند، درحاليكه سيروس وليندا ساشا را يك نابغه در موسيقي ميدانند و سيروس مي‌گويددلم مي‌خواهد روزي ساشا براي جامعه ايراني افتخار جهاني بياورد.
سيروس ساكت مهندس راه وساختمان و مهندس نقشه بردار است، تحصيلات خود را در رشته مهندسي در انگليس گذرانده ضمن اينكه در رشته هاي مختلف از جمله آرشيتكت تحصيل كرده، تخصص خود را در مهندسي برق گرفته و بعد فوق ليسانس خود را در كيفيت و مرغوبيت توليد طي كرده است.
نقشه برداري، طرح در ساخت خانه هايي كه سيروس ساكت در طي 25 سال گذشته در همين لوس آنجلس به انجام رسانده و ورد زبان ها شده است، چون سيروس زير و بم ساخت يك خانه سالم و ماندني را مي‌داند، او چنان دركارش وسواس دارد كه گاه صاحبان زمين وخانه دچار حيرت مي‌شوند، ولي سيروس به كيفيت و مرغوبيت طبق تخصص خود اعتقاد دارد. هم آنها كه قصد ساخت خانه اي را داشته اند، يا در صدد ريمادل كردن خانه اي بوده اند به سراغ سيروس آمده، چون سيروس براحتي و تيزهوشي، همه عيوب و ايراد يك خانه، يك زمين را در همان نگاه اول مي‌فهمد.
چگونه بدانيد خانه اي كه مي‌خريد،دردسر بزرگي در پشت پرده ندارد؟
چگونه بفهميم زمين يا خانه اي نشست كرده؟
چگونه بانك و يا صاحب قبلي يك خانه عيوب بزرگ خانه را پنهان مي‌كند؟
چه راههايي براي مقابله با اين اقدامات وجود دارد؟
چگونه با يك فرد زورگو و خلافكار در زمينه ريمادل كردن مقابله كنيد؟
نمونه اش را از زبان خودش مي‌شنويم
چندي پيش به ديدار دوستي رفته بودم كه خانه‌اي خريده بود و قصد داشت طبقه دوم را موزائيك بكند. ساخمان 25 ساله بود و من با دقت روي زمين طبقه دوم راه رفتم، خيلي زود به آن دوست گفتم صلاح نمي‌دانم بروي اين زمين موزائيك بگذاري،چون متاسفانه زيرسازي كف و احتمالا كل ساختمان ضعيف است، خانه نه تنها قديمي است، بلكه در ساخت آن دقت نشده و تو اگر به روي اين كف هر نوع موزائيك و سنگي نصب كني بعد از مدتي بدليل ضعف زيرسازي آن، شل و لق ميشود و ناچاري مرتب آنها را فيكس كني، به او توصيه كردم چوب نصب كند، آنهم با دقت و حسابگري و بهره از بهترين چوب و نصب كاملا حرفه اي و دورانديشانه.
اصولا خيلي ها بدون مطالعه اقدام به نصب سنگ و موزائيك ميكنند درحاليكه بروي فانديشن ضعيف بروي كف و يا سقف نه چندان محكم، كار را بايد دوباره و سه باره و در پايان بي نتيجه انجام بدهند.
چگونه شما تشخيص ميدهيد كه فانديشن يك خانه ضعيف است و چه بايد كرد؟
– اجازه بدهيدمثال ديگري بزنم، چند هفته قبل يك دوست قديمي كه با من قبلا هيچ مشورتي نكرده بود، خبر داد از بانك يك خانه خريده، درصدد ريمادل كردن آن برآمده، وقتي تايل هاي قديمي را كنده تا برويش سنگ نصب كند، ديد روي زمين ترك هاي بزرگي جاي دارد و نمي‌داند اين ترك ها از كجا آمده است.
من وقتي از هر زاويه اي خانه را بررسي كردم ديدم خانه حدود 6 اينچ نشست كرده است همه اتاقها و زمين وسقف و خلاصه زواياي مختلف خانه را بررسي كردم ديدم همه جا را با چوب هاي جديد پوشانده وبانك همه عيوب را از چشم دوركرده. حالا چرا اين كار را كرده اند؟ معمولا در ساختمان هاي قديمي آب باران بدليل نبودن ناودان و مجراي خروج، بدرون ساختمان و به پايه ها و فانديشن خانه نفوذ مي‌كند، خصوصا در منطقه ولي، بدليل اينكه خاك رس همه جا را پوشانده و معمولا فانديشن خانه ها عميق نيست، خود بخود بعد از مدتي خانه نشست مي‌كند و دوست من هم خانه
As is از بانك خريده بود، ظاهراحق اعتراض نداشت.
در چنين مرحله اي هم بانك وهم كسي كه با چوب و رنگ ، عيوب را پوشانده مسئول هستند.
• شما براي كساني كه قصد خريد خانه هاي قديمي را دارند يا حتي در پي خريد زمين هستند،چه توصيه اي مي‌كنيد؟
– اينگونه خريداران بايد با صبرو حوصله بدنبال عيب و ايرادهاي خانه بروند، زماني كه حتي خانه در Scrow يا محضر است بهتر اينكه با يك متخصص حرف بزنند، درباره سوابق خانه تحقيق كنند، يك متخصص را براي بررسي و چك كردن نهايي خانه دعوت كنند چون خيلي ها وقتي سقف خانه شان چكه كرده در زمان فروش خانه آنرا با رنگ مي‌پوشانند، يا كف خانه را چوب ميكنند، يك متخصص براحتي حتي با يك اندازه گيري سراسري خانه، يا با باز و بسته كردن در و پنجره ها مي‌فهمد كه خانه در چه شرايطي قرار دارد و يا ايراد جدي در فانديشن وجود دارد يا نه.
• در مورد ريمادل كردن خانه، خيلي ها با كسي كه قرارداد مي‌بندند دچار مشكل مي‌شوند شما در اين مورد چه نظري داريد؟
– متاسفانه خيلي از ايرانيان وقتي براي ريمال كردن خانه خود اقدام ميكنند اصلا توجهي به مجوز كاري شخص ندارند همين كه طرف مدعي است من اين كار را بلدم ، او را بكار مي‌گيرند، حتي گاهي از جلوي هوم ديپو و ديگر مراكز كارگران غير وارد و حتي گاه خطرناك را به خانه هاي خود مي‌آورند. درحاليكه بايد ابتدا لايسنس آنها را ببينند، بعدبروي اينترنت بروند و سابقه كاري شان را بررسي كنند، بعد قراردادي كه مي‌بندند، مو به مو با حضور يك متخصص با تجربه باشد چون من بارها سابقه درگيري و شكايت هاي صاحبخانه و شخص مسئول ريمادل كردن بودم، مثلا آقائي كه البته مجوز رسمي هم داشت با آشنايي قرار ريمادل كردن، آشپرخانه كوچك اش را گذاشته بود، در آخرهاي كار براي نصب دستگيره كابينتها و درها، تقاضاي دستمزد كرده بود! وگفته بود در قرارداد نيامده! درحاليكه نصب دستگيره ها وقت وهزينه اي نمي‌برد! من وقتي قرارداد را نگاه كردم ديدم آن آقا حتي براي كندن و انتقال كابينت ها و تميزكردن در و ديوارها از اين دوست ما 9 هزار دلار گرفته، درحاليكه با 500 دلار اين كار تمام بود.
دوست ما گير كرده بودكه چه بكند، مي‌ترسيد كارش نيمه تمام بماند، من توصيه كردم به بورد آنها مراجعه كند، شكايتي به بورد بنويسد وآنها بلافاصله يك مامور مي‌فرستند تا قرارداد و كارهاي انجام شده را بررسي كند و آن شخص را وا مي‌دارد كه كارها را بدون دريافت اضافي تمام كند. گاه دادگاههاي كوچك
Small Claim Court هم به اين مسائل جواب ميدهد. گاه شما ميتوانيد بروي سايت سوابق اين شخص و شكايات و اعتراضهايي را عليه اوپيداكنيد كه در دادگاه به دردشما مي‌خورد، چون اينگونه آدمها مسلما سابقه اي طولاني دراين گونه زورگويي ها دارند.
• از سيروس ساكت مي‌پرسيم با اين همه سال تجربه، اين همه سال تحصيل و تخصص خيلي ها مي‌خواهند بدانند در طي سالها چه كارنامه اي داري،چه خانه هايي ساختي،چه كارها مي‌تواني برايشان انجام بدهي، سليقه و عقيده و نمونه كارهايت چگونه است؟
– مي‌گويد: مي‌توانند بروي سايت بروند، بمن ايمل بزنند، با من تلفني حرف بزنند من درخدمت شان هستم.
moc.srotcartsnoc-idc|//:ptth|
[email protected] :liam-E
0101-339-818