دکتر نازی مرزبان، یکی از متخصصین سرشناس و با تجربه در امور خرید و فروش املاک در سراسر جهان است. خانم مرزبان سالها در دبی، در اروپا، در نقاط مختلف جهان، با دایرکردن دفاتر خرید و فروش و مشاوره در امور املاک، با موفقیت بزرگی همراه بود و پرنس ها، امیران، پادشاهان و شخصیت های معروف با او در این زمینه همکاری داشتند.
این هفته نازی مرزبان برای همه آنهایی که قصد خرید و فروش خانه دارند. توصیه ها و پیشنهادات و راه حل های جابجا ارائه می دهد که می تواند بسیارکارساز باشد و راه آینده خرید وفروش را برای هر علاقمندی با هر سرمایه ای هموار کند.
نازی مرزبان اینروزها با کمپانی معتبر Coldwell Bankers همکاری دارد. کمپانی بزرگی که از سال 1906 در سانفرانسیسکو آغاز کرده در طی سالها به کمک میلیونها درسراسر امریکا رفته است.
این کمپانی با 4300 ایجنت در 78 دفتر از سانتاباربارا تا سن دیاگو و 3 هزار ایجنت بین المللی در 3 قاره اروپا، امریکا، آسیا و حتی افریقا فعال است. نازی مرزبان با این کمپانی بین المللی همکاری آغاز کرده است.
نازی مرزبان می گوید، وقتی تصمیم به خرید خانه دارید، قبل از دیدار از خانه ها و آپارتمان های مختلف، باید ابتدا موقعیت خود را بررسی کنید و بسنجید. از یک بانک و یا موسسه و کمپانی که به شما وام میدهد باید تائیدیه Pre Approval بگیرید که توانایی شما را برای دریافت آن وام و مقدار آن تعیین کند.
اما اینکه به چه قیمتی شما می توانید خانه بخرید، خود مسئله مهمی است، درواقع باید با 3 برابر درآمد خود قدم اول را بردارید مثلا اگر زوجی درآمد سالانه شان 000/100 دلار باشد باید وام خانه شان حدود 330 هزار دلار باشد.
بعد از آن کردیت اسکور Credit Score شماست که حداقل باید 620 باشد البته بعضی وام دهنده ها تا 580 هم وام میدهند ولی شرایط بهره ها فرق می کند.
میانگین این کردیت باید میان 680- 620 باشد البته کردیت خوب میان 740-680 است که با کمترین پیش پرداخت و بهره خوب همراه میشود.
خیلی ها می پرسند معمولا چه مبلغ برای پیش پرداخت لازم است؟ راستش هنوز مردم فکر می کنند باید 20درصد باشد، اما می بینیم که عده ای با 3درصد و 5درصد خانه می خرند. اما در مارکت رقابتی مسائل دیگری رخ میدهد ولی گاه باید پول نقد بیشتری رو کنید تا ملک مورد علاقه خود را صاحب شوید.
بسیاری می خواهند بدانند برای دریافت وام معمولا چه مدت وقت لازم است که تقریبا 42 روز بعد از خرید خانه و دریافت همه مدارک خرید خانه، این امکان بوجود می آید.
Tel: 818-510-1281
Nazimarzban.cbintouch.com
[email protected]
23647 Calabasas Rd.,
Calabasas, CA 91302
